TABLOID
時期：2010.04
所在地：東京都港区海岸
クライアント：株式会社リビタ
規模：RC造地上4階建て
建築面積：1314.36㎡
延床面積：4380.64㎡
用途：オフィス,店舗,飲食店
この建物は、元々産経新聞の印刷工場で、夕刊フジというタブロイド紙が印刷されていた。やがてこの工場は使われなくなり、産経新聞社はここの活用方法を色々と検討していたが、元工場という特殊な用途ゆえに放置されていた。ディベロッパー各社がこの建物を壊し、マンションに建て替えるという提案をしていたが、それには投資額が大き過ぎ、ゆりかもめと高速道路の高架に挟まれたこの特有の立地のために、住宅もオフィスも適さない。どんな提案もリアリティが持てない状態だった。
しかし僕らにとっては、湾岸という土地、殺伐とした倉庫地帯、印刷工場というコンテクストは非常に大きな魅力だった。これが、この建物のDNAを生かしたリノベーションが成立した理由だ。
最大の特徴は、４層吹抜けの大空間だ。かつては輪転機が轟音を上げて運転した場所で、この特殊な使い方がなければ、こんな空間が生まれる必然性はなかっただろう。この場所がクリエイターが集まるオフィス、スタジオ、カフェ、商業が入り混じるコンプレックスに生まれ変わった。ここから、新たな時代のデザインやアート等のひとつのカルチャーを発信していく場所になればいいと思う。
この建物が面白いのは、元工場を生かしたインダストリアルな空間だけではない。延床面積4,000㎡を超えるこの大規模なコンバージョンは、法的にも施工面でも大きな困難を伴った。用途変更、消防法、ハートビル法、省エネ法など、数々の法規制をクリアし、様々に積み重なる問題をクリアすることにかなりの労力を割いた。しかし、それは同時に、こういった大規模コンバージョンのイノベーションモデルになったように思う。
TABLOID（タブロイド）
105-0022 東京都港区海岸2-6
HP:http://www.tabloid-tcd.com/
写真:(c)TABLOID